Knudsvej 7, Kongelunden, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.316 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KongelundenMedian pris/m² for fritidshus i Kongelunden (9370, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 90 m².979.380 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering415.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,58 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 165.915 kr.
I dag · vores estimat: 415.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997sep.Solgt, familiehandel165.915 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 8, Kongelunden 9370 Hals	71 m²	41 m	29-10-2024	930.000 kr.	13.099 kr./m²
Knudsvej 19, Kongelunden 9370 Hals	66 m²	259 m	22-06-2025	565.000 kr.	8.561 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	93 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	114 m	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	334 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	116 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	198 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Nørrestrand 48B 9370 Hals	91 m²	731 m	01-03-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Nørrestrand 30A 9370 Hals	86 m²	509 m	12-08-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	395 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu