Filippavej 4, 9000 Aalborg — Villa · 150 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.597 kr/m².3.580.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFilippavej gns: 21.724 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.751.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+627,67 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1997 · Alm. Salg: 515.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.751.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg515.500 kr.
1993Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 11 9000 Aalborg	161 m²	106 m	16-10-2025	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Filippavej 20 9000 Aalborg	176 m²	133 m	17-12-2023	3.157.000 kr.	17.938 kr./m²
Filippavej 9 9000 Aalborg	120 m²	95 m	16-10-2024	2.605.000 kr.	21.708 kr./m²
Filippavej 21 9000 Aalborg	193 m²	193 m	29-12-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Filippavej 12 9000 Aalborg	94 m²	64 m	28-02-2025	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Jordbærvej 8 9000 Aalborg	148 m²	362 m	11-10-2024	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Slåenvej 18 9000 Aalborg	146 m²	257 m	15-09-2026	3.316.000 kr.	22.712 kr./m²
Mispelvej 41 9000 Aalborg	148 m²	469 m	15-10-2025	5.205.000 kr.	35.169 kr./m²
Ferskenvej 1A 9000 Aalborg	142 m²	149 m	14-04-2024	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Guldborgvej 28 9000 Aalborg	142 m²	150 m	18-01-2026	3.125.000 kr.	22.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu