Eskemosegårds Alle 21

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.953 kr/m².6.724.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskemosegårds gns: 41.544 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.450 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.160.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+753,87 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 1.443.000 kr.
4. dec. 1996 · Alm. Salg: 721.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.160.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Ejerskifte721.500 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg1.443.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskemosegårds Alle 19 3460 Birkerød	132 m²	19 m	08-05-2026	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²
Eskemosegårds Alle 28 3460 Birkerød	148 m²	36 m	06-02-2025	6.262.500 kr.	42.314 kr./m²
Eskemosegårds Alle 32 3460 Birkerød	168 m²	80 m	25-05-2025	6.850.000 kr.	40.774 kr./m²
Eskemosegårds Alle 14 3460 Birkerød	196 m²	180 m	20-04-2024	8.325.000 kr.	42.474 kr./m²
Eskemosegårds Alle 4 3460 Birkerød	198 m²	291 m	27-04-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²
Mellemvang 7 3460 Birkerød	130 m²	178 m	19-08-2025	6.795.000 kr.	52.269 kr./m²
Mellemvang 3 3460 Birkerød	130 m²	206 m	16-08-2026	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Mellemvang 3 3460 Birkerød	130 m²	206 m	13-07-2026	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Rørmosevej 3 3460 Birkerød	133 m²	321 m	29-08-2024	7.500.000 kr.	56.391 kr./m²
Ravnsnæsvej 45 3460 Birkerød	134 m²	359 m	02-09-2025	4.830.000 kr.	36.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu