Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Nymosevej 1B

Villa · 172 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 920 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.976 kr/m².8.572.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymosevej gns: 45.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.772.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,51 pct. siden okt. 1996
1,3M4,4M7,5M10,5M13,6M19921996200020042008201220162020202417. okt. 19961.440.237 kr.I dag · vores estimat9.772.145 kr.Markedet · 19921.316.660 kr.Markedet · 19931.333.000 kr.Markedet · 19941.310.468 kr.Markedet · 19951.382.364 kr.Markedet · 19961.732.040 kr.Markedet · 19972.116.804 kr.Markedet · 19982.197.472 kr.Markedet · 19992.434.144 kr.Markedet · 20002.582.408 kr.Markedet · 20013.032.016 kr.Markedet · 20022.587.396 kr.Markedet · 20033.146.052 kr.Markedet · 20043.245.640 kr.Markedet · 20054.154.144 kr.Markedet · 20065.961.176 kr.Markedet · 20074.414.036 kr.Markedet · 20084.963.576 kr.Markedet · 20094.904.580 kr.Markedet · 20105.261.136 kr.Markedet · 20115.160.000 kr.Markedet · 20124.993.504 kr.Markedet · 20135.426.084 kr.Markedet · 20145.412.496 kr.Markedet · 20155.624.572 kr.Markedet · 20166.305.004 kr.Markedet · 20176.781.788 kr.Markedet · 20187.630.608 kr.Markedet · 20197.371.404 kr.Markedet · 20208.523.288 kr.Markedet · 20219.750.336 kr.Markedet · 202210.970.160 kr.Markedet · 20239.355.768 kr.Markedet · 20249.451.916 kr.Markedet · 202510.304.864 kr.Markedet · 202611.639.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1996 · Alm. Salg
1.440.237 kr.
I dag · vores estimat
9.772.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg1.440.237 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymosevej 1A
2820 Gentofte		138 m²28 m24-03-20257.800.000 kr.56.522 kr./m²
Fæstevej 1
2820 Gentofte		178 m²105 m03-07-20248.505.000 kr.47.781 kr./m²
Skiftevej 27
2820 Gentofte		178 m²325 m13-06-20248.570.000 kr.48.146 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²539 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Skiftevej 10
2820 Gentofte		164 m²279 m31-03-20248.575.000 kr.52.287 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²217 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²
Rørskærsvej 4
2820 Gentofte		160 m²163 m10-01-202610.625.000 kr.66.406 kr./m²
Skolebakken 15
2820 Gentofte		162 m²331 m12-04-20258.210.000 kr.50.679 kr./m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²385 m30-03-202610.495.000 kr.64.784 kr./m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²385 m09-09-20247.400.000 kr.45.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden