Svinget 5, Kattinge

Landejendom · 324 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 324 m², grund på 119.821 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2009. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 119821 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.537 kr/m².10.535.100 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)119821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering17.703.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+704,71 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.703.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herslev Bygade 17, Herslev 4000 Roskilde	344 m²	1,6 km	01-01-2024	10.576.000 kr.	30.744 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup 4000 Roskilde	440 m²	2,8 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	27.159 kr./m²
Glimvej 28, Glim 4000 Roskilde	357 m²	5,6 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	32.773 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	3,2 km	13-03-2025	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	5,1 km	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²
Brobjergvej 23, Gevninge 4000 Roskilde	214 m²	5,6 km	04-06-2026	8.800.000 kr.	41.121 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup 4000 Roskilde	343 m²	8,2 km	18-05-2026	6.800.000 kr.	19.825 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	8,4 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	7,2 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	8,0 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu