Baldersvej 1, Hønsinge L

Fritidshus · 49 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.337 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 26.829 kr/m² × 49 m².1.314.621 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.087.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,82 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 170.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg: 907.510 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte907.510 kr.
1996jun.Solgt, familiehandel170.000 kr.
1985Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 6, Hønsinge L 4560 Vig	44 m²	162 m	01-06-2025	980.000 kr.	22.273 kr./m²
Moseholmen 1, Hønsinge L 4560 Vig	48 m²	213 m	30-06-2026	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Keramikvej 9, Hønsinge L 4560 Vig	48 m²	229 m	04-07-2024	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Hellasvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	518 m	14-05-2024	935.000 kr.	19.082 kr./m²
Dianasvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	609 m	22-07-2025	1.311.500 kr.	26.765 kr./m²
Ved Voldene 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	471 m	21-08-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestergårdsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	49 m²	725 m	11-03-2024	1.475.000 kr.	30.102 kr./m²
Zentas Vænge 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	51 m²	433 m	04-01-2024	1.160.000 kr.	22.745 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	752 m	28-05-2024	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Birkeengen 19, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	766 m	03-11-2025	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu