Kukkerengen 8A, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.363 m², opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.790 kr/m².2.374.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKukkerengen gns: 31.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 29.836 kr/m²+5,40 pct.
3Vores vurdering2.918.245 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.199.869 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2014apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kukkerengen 6A, Ll Egebjerg 4560 Vig	66 m²	43 m	07-05-2025	2.075.000 kr.	31.439 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	153 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Helsebakken 23, Hønsinge L 4560 Vig	90 m²	429 m	19-05-2024	2.601.000 kr.	28.900 kr./m²
Troldgårdsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	399 m	16-05-2024	1.375.000 kr.	15.449 kr./m²
Bjarkesvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	92 m²	834 m	26-03-2024	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	1,0 km	31-07-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	95 m²	973 m	16-11-2025	3.660.000 kr.	38.526 kr./m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	215 m	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	95 m²	1,1 km	27-07-2024	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Willumsensvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	92 m²	990 m	21-06-2026	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu