Prisvurdering · 4560 Vig

Rævevej 13, Hønsinge L

Fritidshus · 51 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.305 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Udbydes aktuelt til 2.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 26.829 kr/m² × 51 m².1.368.279 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.477.279 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.350.000 kr / Estimat: 1.485.591 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+720,71 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1992 · Alm. Salg: 180.000 kr.
3. aug. 1992 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1992aug.Ejerskifte180.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævevej 3 4560 Vig	61 m²	95 m	20-07-2026	1.745.000 kr.	28.607 kr./m²
Zentas Vænge 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	51 m²	350 m	04-01-2024	1.160.000 kr.	22.745 kr./m²
Ved Voldene 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	204 m	21-08-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Vesterengen 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	51 m²	470 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Agerleddet 24, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	359 m	21-08-2024	2.225.000 kr.	42.788 kr./m²
Strandgårdslyngen 9, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	230 m	07-05-2024	1.875.000 kr.	35.377 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	415 m	28-05-2024	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Moseholmen 1, Hønsinge L 4560 Vig	48 m²	269 m	30-06-2026	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Baldersvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	427 m	19-06-2026	907.510 kr.	18.521 kr./m²
Vestergårdsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	49 m²	515 m	11-03-2024	1.475.000 kr.	30.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu