Prisvurdering · 4560 Vig

Lyngvej 161, Hønsinge L

Fritidshus · 84 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.572 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 26.829 kr/m² × 84 m².2.253.636 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.771.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,21 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1976Bygget
1975mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	1,5 km	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	95 m²	1,0 km	27-07-2024	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	1,1 km	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	1,1 km	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Lyngvej 155, Hønsinge L 4560 Vig	54 m²	111 m	06-08-2025	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Lyngvej 181, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	418 m	05-03-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Skovlyvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	353 m	01-09-2024	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Lyngkrogen 10, Hønsinge L 4560 Vig	83 m²	466 m	21-03-2024	2.090.000 kr.	25.181 kr./m²
Fuglevænget 1, Ll Egebjerg 4560 Vig	82 m²	454 m	28-05-2024	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Troldgårdsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	189 m	16-05-2024	1.375.000 kr.	15.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu