Prisvurdering · 4560 Vig

Barringgårdsvej 26, Hønsinge L

Fritidshus · 112 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.207 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 26.829 kr/m² × 112 m².3.004.848 kr.
2Vores vurdering2.636.361 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.453.873 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,68 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2021Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barringgårdsvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	157 m	15-05-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Lokesvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	289 m	29-09-2025	3.075.000 kr.	27.455 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Hønsinge L 4560 Vig	110 m²	285 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Thorsvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	608 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Lyngkrogen 21, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	433 m	30-08-2024	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Nørregårdsvej 15, Hønsinge L 4560 Vig	103 m²	194 m	16-04-2026	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Solborgleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	941 m	16-02-2025	5.845.000 kr.	52.188 kr./m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	832 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Frejasvej 23, Hønsinge L 4560 Vig	122 m²	285 m	11-06-2025	2.230.000 kr.	18.279 kr./m²
Agerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	999 m	29-07-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu