Prisvurdering · 4560 Vig

Rævevej 5

Fritidshus · 82 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 248 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Vig (4560). Udbydes aktuelt til 2.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1981

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.324 kr/m².2.250.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.175.541 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.475.000 kr / Estimat: 2.078.541 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,13 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte1.575.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævevej 3 4560 Vig	61 m²	32 m	20-07-2026	1.745.000 kr.	28.607 kr./m²
Fiskerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	432 m	23-04-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	144 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²
Lyngkrogen 10, Hønsinge L 4560 Vig	83 m²	544 m	21-03-2024	2.090.000 kr.	25.181 kr./m²
Fuglevænget 1, Ll Egebjerg 4560 Vig	82 m²	765 m	28-05-2024	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Lyngkrogen 36, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	682 m	14-10-2025	2.380.000 kr.	29.383 kr./m²
Helsebakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	79 m²	490 m	18-12-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	589 m	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²
Strandgårdslyngen 3, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	329 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Pilegårdsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	721 m	28-01-2026	2.950.000 kr.	35.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu