Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sønderbakken 47

Villa · 152 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 760 m², 8 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.368 kr/m².8.905.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.527.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,69 pct. siden jun. 1996
1,1M3,9M6,6M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202423. jun. 19961.653.434 kr.I dag · vores estimat10.527.258 kr.Markedet · 19921.163.560 kr.Markedet · 19931.178.000 kr.Markedet · 19941.158.088 kr.Markedet · 19951.221.624 kr.Markedet · 19961.530.640 kr.Markedet · 19971.870.664 kr.Markedet · 19981.941.952 kr.Markedet · 19992.151.104 kr.Markedet · 20002.282.128 kr.Markedet · 20012.679.456 kr.Markedet · 20022.286.536 kr.Markedet · 20032.780.232 kr.Markedet · 20042.868.240 kr.Markedet · 20053.671.104 kr.Markedet · 20065.268.016 kr.Markedet · 20073.900.776 kr.Markedet · 20084.386.416 kr.Markedet · 20094.334.280 kr.Markedet · 20104.649.376 kr.Markedet · 20114.560.000 kr.Markedet · 20124.412.864 kr.Markedet · 20134.795.144 kr.Markedet · 20144.783.136 kr.Markedet · 20154.970.552 kr.Markedet · 20165.571.864 kr.Markedet · 20175.993.208 kr.Markedet · 20186.743.328 kr.Markedet · 20196.514.264 kr.Markedet · 20207.532.208 kr.Markedet · 20218.616.576 kr.Markedet · 20229.694.560 kr.Markedet · 20238.267.888 kr.Markedet · 20248.352.856 kr.Markedet · 20259.106.624 kr.Markedet · 202610.285.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1996 · Alm. Salg
1.653.434 kr.
I dag · vores estimat
10.527.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg1.653.434 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²268 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²388 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²
Rørskærsvej 8
2820 Gentofte		149 m²239 m13-06-20246.250.000 kr.41.946 kr./m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²432 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Plantagevej 58B
2820 Gentofte		149 m²282 m20-07-20257.750.000 kr.52.013 kr./m²
Mosebuen 13
2820 Gentofte		156 m²235 m31-05-202610.515.000 kr.67.404 kr./m²
Mosebuen 13
2820 Gentofte		156 m²235 m03-03-202610.515.000 kr.67.404 kr./m²
Plantagevej 58A
2820 Gentofte		146 m²294 m20-07-20257.750.000 kr.53.082 kr./m²
Rørskærsvej 4
2820 Gentofte		160 m²210 m10-01-202610.625.000 kr.66.406 kr./m²
Mosebuen 68
2820 Gentofte		156 m²425 m10-04-20259.495.000 kr.60.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden