Nørholmsvej 61A

Villa · 129 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 861 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.940 kr/m².3.316.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmsvej gns: 20.225 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-33,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.420.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,80 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 1.003.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.420.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg1.003.800 kr.
1987Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 71B 9000 Aalborg	178 m²	95 m	07-10-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Nørholmsvej 155 9000 Aalborg	106 m²	2,3 km	27-10-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Nørholmsvej 247 9000 Aalborg	110 m²	4,0 km	01-04-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Nørholmsvej 171 9000 Aalborg	172 m²	2,8 km	18-04-2025	3.262.000 kr.	18.965 kr./m²
Nørholmsvej 305 9000 Aalborg	147 m²	5,3 km	05-10-2025	3.949.000 kr.	26.864 kr./m²
Nørholmsvej 259 9000 Aalborg	171 m²	4,2 km	10-09-2024	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Gravenstenvej 8 9000 Aalborg	129 m²	232 m	06-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Guldborgvej 18 9000 Aalborg	130 m²	424 m	24-06-2025	3.558.000 kr.	27.369 kr./m²
Guldborgvej 17 9000 Aalborg	126 m²	399 m	04-10-2026	3.830.000 kr.	30.397 kr./m²
Guldborgvej 17 9000 Aalborg	126 m²	399 m	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu