Nymindegabvej 311

Villa · 160 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.095 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.466 kr/m².1.358.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.373.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,51 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 1996 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, andet290.000 kr.
1975Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 4 6830 Nørre Nebel	166 m²	1,8 km	23-08-2025	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Østervænget 9 6830 Nørre Nebel	162 m²	2,1 km	22-07-2026	1.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Nr. Allé 17 6830 Nørre Nebel	160 m²	2,3 km	12-11-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Tranevænget 29 6830 Nørre Nebel	166 m²	2,0 km	11-11-2025	1.220.000 kr.	7.349 kr./m²
Tranevænget 49 6830 Nørre Nebel	150 m²	1,9 km	28-04-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Nr. Allé 3 6830 Nørre Nebel	156 m²	2,4 km	07-04-2024	895.000 kr.	5.737 kr./m²
Tømmergade 4 6830 Nørre Nebel	155 m²	2,4 km	13-01-2025	930.000 kr.	6.000 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	2,5 km	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	2,2 km	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Ryttervænget 11 6830 Nørre Nebel	158 m²	2,6 km	12-11-2023	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu