Aagaardsvej 35, Nyker, 3700 Rønne — Landejendom · 116 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 46.830 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 46830 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.566 kr/m².4.243.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)46830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.557.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker 3700 Rønne	134 m²	3,1 km	03-05-2024	15.100.000 kr.	112.687 kr./m²
Aarsballe By 61, Aarsballe 3700 Rønne	102 m²	4,4 km	22-04-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	163 m²	4,4 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	15.325 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	2,2 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	4,6 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe 3700 Rønne	208 m²	3,2 km	04-05-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe 3700 Rønne	189 m²	4,6 km	10-12-2023	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	6,2 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Søndre Landevej 9, Nylars 3700 Rønne	177 m²	11,0 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu