Brogårdsvej 37, 3700 Rønne — Villa · 162 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.710 kr/m².1.550.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.058.467 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.611.224 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønagervej 18, Nyker 3700 Rønne	159 m²	3,5 km	09-04-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Landlystvej 2, Nyker 3700 Rønne	152 m²	3,2 km	19-06-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Eskesvej 5, Nyker 3700 Rønne	196 m²	2,2 km	13-04-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe 3700 Rønne	169 m²	3,6 km	24-10-2024	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Kalløkkevej 16, Nyker 3700 Rønne	206 m²	1,8 km	10-12-2025	1.530.000 kr.	7.427 kr./m²
Stationsvej 10, Nyker 3700 Rønne	135 m²	2,8 km	19-11-2025	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Jespersvej 12, Nyker 3700 Rønne	141 m²	3,4 km	17-09-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Jespersvej 8, Nyker 3700 Rønne	138 m²	3,4 km	30-07-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Grønagervej 39, Nyker 3700 Rønne	140 m²	3,6 km	04-02-2026	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Stationsvej 13, Nyker 3700 Rønne	201 m²	2,7 km	14-01-2025	1.435.000 kr.	7.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu