Aarsballe By 36, Aarsballe

Landejendom · 189 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 189.964 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 189964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.744 kr/m².6.784.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)189964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.545.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,03 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.545.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsballe By 61, Aarsballe 3700 Rønne	102 m²	335 m	22-04-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	2,6 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe 3700 Rønne	208 m²	2,9 km	04-05-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²
Aarsballevej 7, Klemensker 3700 Rønne	244 m²	2,9 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	70.082 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	4,2 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	8,3 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	163 m²	8,1 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	15.325 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	9,5 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	5,9 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker 3700 Rønne	134 m²	7,5 km	03-05-2024	15.100.000 kr.	112.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu