Nymindegabvej 331

Villa · 115 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 9.082 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 9082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.419 kr/m².1.050.800 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.594.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+697,50 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	1,3 km	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	1,5 km	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	1,6 km	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Sønder Allé 4 6830 Nørre Nebel	124 m²	1,6 km	17-09-2025	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Bolkærvej 26 6830 Nørre Nebel	106 m²	1,6 km	10-07-2026	1.170.000 kr.	11.038 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	2,0 km	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Borkvej 10 6830 Nørre Nebel	106 m²	1,8 km	25-09-2026	1.430.000 kr.	13.491 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	2,1 km	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	2,1 km	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	1,9 km	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu