Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sønderbakken 30

Villa · 156 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.532 kr/m².9.425.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.021.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+747,79 pct. siden nov. 1994
1,2M4,0M6,8M9,6M12,4M19921996200020042008201220162020202420. nov. 19941.300.000 kr.I dag · vores estimat11.021.214 kr.Markedet · 19921.194.180 kr.Markedet · 19931.209.000 kr.Markedet · 19941.188.564 kr.Markedet · 19951.253.772 kr.Markedet · 19961.570.920 kr.Markedet · 19971.919.892 kr.Markedet · 19981.993.056 kr.Markedet · 19992.207.712 kr.Markedet · 20002.342.184 kr.Markedet · 20012.749.968 kr.Markedet · 20022.346.708 kr.Markedet · 20032.853.396 kr.Markedet · 20042.943.720 kr.Markedet · 20053.767.712 kr.Markedet · 20065.406.648 kr.Markedet · 20074.003.428 kr.Markedet · 20084.501.848 kr.Markedet · 20094.448.340 kr.Markedet · 20104.771.728 kr.Markedet · 20114.680.000 kr.Markedet · 20124.528.992 kr.Markedet · 20134.921.332 kr.Markedet · 20144.909.008 kr.Markedet · 20155.101.356 kr.Markedet · 20165.718.492 kr.Markedet · 20176.150.924 kr.Markedet · 20186.920.784 kr.Markedet · 20196.685.692 kr.Markedet · 20207.730.424 kr.Markedet · 20218.843.328 kr.Markedet · 20229.949.680 kr.Markedet · 20238.485.464 kr.Markedet · 20248.572.668 kr.Markedet · 20259.346.272 kr.Markedet · 202610.556.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1994 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.021.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996majEjerskifte
  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1959Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²179 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²304 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²
Mosebuen 13
2820 Gentofte		156 m²308 m31-05-202610.515.000 kr.67.404 kr./m²
Mosebuen 13
2820 Gentofte		156 m²308 m03-03-202610.515.000 kr.67.404 kr./m²
Skolebakken 15
2820 Gentofte		162 m²153 m12-04-20258.210.000 kr.50.679 kr./m²
Rørskærsvej 4
2820 Gentofte		160 m²292 m10-01-202610.625.000 kr.66.406 kr./m²
Mosebuen 68
2820 Gentofte		156 m²515 m10-04-20259.495.000 kr.60.865 kr./m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²361 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Gåsebjerget 3
2820 Gentofte		155 m²555 m05-01-20258.250.000 kr.53.226 kr./m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²318 m30-03-202610.495.000 kr.64.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden