Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Tranebakken 52

Villa · 212 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 791 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.403 kr/m².3.939.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranebakken gns: 25.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.271.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,03 pct. siden okt. 2000
609k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2000907.245 kr.31. jul. 20182.750.000 kr.14. nov. 20203.235.000 kr.I dag · vores estimat4.271.332 kr.Markedet · 19921.261.612 kr.Markedet · 19931.103.248 kr.Markedet · 19941.634.096 kr.Markedet · 19951.484.848 kr.Markedet · 19961.458.984 kr.Markedet · 1997609.288 kr.Markedet · 19981.770.412 kr.Markedet · 19991.983.260 kr.Markedet · 20001.397.292 kr.Markedet · 20012.627.528 kr.Markedet · 20022.332.000 kr.Markedet · 20032.866.452 kr.Markedet · 20043.031.600 kr.Markedet · 20053.458.992 kr.Markedet · 20063.530.436 kr.Markedet · 20073.627.744 kr.Markedet · 20083.768.936 kr.Markedet · 20093.728.656 kr.Markedet · 20102.603.572 kr.Markedet · 20113.409.808 kr.Markedet · 20123.048.348 kr.Markedet · 20131.860.300 kr.Markedet · 20143.593.188 kr.Markedet · 20153.261.620 kr.Markedet · 20163.666.540 kr.Markedet · 20174.138.452 kr.Markedet · 20184.305.720 kr.Markedet · 20194.010.828 kr.Markedet · 20204.534.044 kr.Markedet · 20214.848.864 kr.Markedet · 20225.783.784 kr.Markedet · 20235.000.444 kr.Markedet · 20245.240.852 kr.Markedet · 20254.902.500 kr.Markedet · 20267.531.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg
907.245 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg
3.235.000 kr.
I dag · vores estimat
4.271.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg3.235.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte907.245 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebakken 48
2635 Ishøj		178 m²72 m23-06-20254.100.000 kr.23.034 kr./m²
Tranebakken 44
2635 Ishøj		165 m²90 m25-03-20244.050.000 kr.24.545 kr./m²
Tranebakken 46
2635 Ishøj		148 m²74 m29-06-20254.050.000 kr.27.365 kr./m²
Tranebakken 10
2635 Ishøj		135 m²465 m16-05-20243.875.000 kr.28.704 kr./m²
Tranebakken 50
2635 Ishøj		117 m²29 m03-06-20263.250.000 kr.27.778 kr./m²
Bredekærs Vænge 148
2635 Ishøj		197 m²469 m31-03-20254.100.000 kr.20.812 kr./m²
Vildtbaneparken 6
2635 Ishøj		181 m²304 m05-08-20253.500.000 kr.19.337 kr./m²
Landlyst Vænge 77
2635 Ishøj		231 m²842 m01-11-20254.620.000 kr.20.000 kr./m²
Landlyst Vænge 67
2635 Ishøj		192 m²875 m26-06-20244.300.000 kr.22.396 kr./m²
Vildtbaneparken 14
2635 Ishøj		177 m²310 m30-10-20243.550.000 kr.20.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden