Menu
For mæglere Log ind
Vejlebrovej 97, st. 53

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejlebrovej 97, st. 53

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1975
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
2650 m²
Bebygget areal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
70.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.197 kr/m².1.903.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebrovej gns: 26.918 kr/m² (274 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.635 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.919.327 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.937.159 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,96 pct. siden aug. 2017
231k676k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20171.600.000 kr.I dag · vores estimat1.919.327 kr.Markedet · 1992301.828 kr.Markedet · 1993402.112 kr.Markedet · 1994231.129 kr.Markedet · 1995316.224 kr.Markedet · 1996255.834 kr.Markedet · 1997345.077 kr.Markedet · 1998522.831 kr.Markedet · 1999597.861 kr.Markedet · 2000547.963 kr.Markedet · 2001668.865 kr.Markedet · 2002799.649 kr.Markedet · 2003777.872 kr.Markedet · 20041.015.589 kr.Markedet · 2005949.831 kr.Markedet · 20061.227.930 kr.Markedet · 20071.362.252 kr.Markedet · 20081.000.644 kr.Markedet · 2009801.784 kr.Markedet · 2010246.135 kr.Markedet · 2011740.479 kr.Markedet · 2012710.345 kr.Markedet · 2013785.070 kr.Markedet · 2014938.485 kr.Markedet · 2015919.636 kr.Markedet · 20161.002.047 kr.Markedet · 20171.158.512 kr.Markedet · 20181.345.599 kr.Markedet · 20191.401.536 kr.Markedet · 20201.393.240 kr.Markedet · 20211.342.000 kr.Markedet · 20221.551.901 kr.Markedet · 20231.423.984 kr.Markedet · 20241.495.354 kr.Markedet · 20251.647.610 kr.Markedet · 20261.703.913 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.919.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlebrovej 97, 2. 63
2635 Ishøj		61 m²0 m10-05-20251.630.000 kr.26.721 kr./m²
Vejlebrovej 95, 2. 45
2635 Ishøj		61 m²34 m12-09-20241.600.000 kr.26.230 kr./m²
Vejlebrovej 93, 2. 12
2635 Ishøj		61 m²41 m17-03-20261.950.000 kr.31.967 kr./m²
Vejlebrovej 91, 2. 29
2635 Ishøj		61 m²47 m03-07-20251.765.000 kr.28.934 kr./m²
Vejlebrovej 91, 2. 28
2635 Ishøj		61 m²47 m28-07-20261.775.000 kr.29.098 kr./m²
Vejlebrovej 89, 2. 79
2635 Ishøj		61 m²70 m25-11-20251.995.000 kr.32.705 kr./m²
Vejlebrovej 89, 2. 80
2635 Ishøj		61 m²70 m17-10-20241.655.000 kr.27.131 kr./m²
Vejlebrovej 87, 2. 96
2635 Ishøj		61 m²96 m02-12-20251.795.000 kr.29.426 kr./m²
Vejlebrovej 85, st. 138
2635 Ishøj		61 m²104 m01-12-20252.395.000 kr.39.262 kr./m²
Vejlebrovej 79, st. 223
2635 Ishøj		61 m²191 m04-06-20262.470.000 kr.40.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden