Bognæsvej 25, Herslev

Fritidshus · 93 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 5.658 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 5658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.236 kr/m².1.886.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.199.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+627,17 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1993 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.199.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehalsen 16, Gevninge 4000 Roskilde	86 m²	3,8 km	06-11-2025	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Tranehalsen 8, Gevninge 4000 Roskilde	100 m²	3,8 km	23-05-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Ellekær 3, Lindenborg 4000 Roskilde	89 m²	4,7 km	06-03-2026	2.125.000 kr.	23.876 kr./m²
Egevang 11 4000 Roskilde	100 m²	4,6 km	29-04-2026	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Bøgevang 11, Lindenborg 4000 Roskilde	80 m²	4,3 km	21-05-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Egevang 27, Lindenborg 4000 Roskilde	105 m²	4,4 km	14-01-2025	2.675.000 kr.	25.476 kr./m²
Bøgevang 15, Lindenborg 4000 Roskilde	78 m²	4,3 km	29-02-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Bøgevang 7, Lindenborg 4000 Roskilde	74 m²	4,2 km	04-09-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Lindevang 28, Lindenborg 4000 Roskilde	77 m²	4,5 km	23-07-2024	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²
Strandvang 38, Lindenborg 4000 Roskilde	108 m²	4,7 km	13-06-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu