Menu
For mæglere Log ind
Nakskovvej 20

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Nakskovvej 20

Villa · 228 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 877 m², opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 10.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.936 kr/m².7.385.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.402.766 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.750.000 kr / Estimat: 7.098.412 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 2, Veddelev
4000 Roskilde		198 m²196 m30-07-20247.400.000 kr.37.374 kr./m²
Rødbyvej 6, Veddelev
4000 Roskilde		220 m²175 m08-04-20256.400.000 kr.29.091 kr./m²
Rødbyvej 14, Veddelev
4000 Roskilde		215 m²101 m06-10-20245.645.000 kr.26.256 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev
4000 Roskilde		218 m²321 m16-03-20255.795.000 kr.26.583 kr./m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev
4000 Roskilde		227 m²673 m17-09-202512.015.000 kr.52.930 kr./m²
Veddelev Bygade 51, Veddelev
4000 Roskilde		238 m²703 m23-07-20257.200.000 kr.30.252 kr./m²
Hyldeholm 14, Veddelev
4000 Roskilde		208 m²358 m06-06-20245.850.000 kr.28.125 kr./m²
Græsbakken 1, Veddelev
4000 Roskilde		195 m²219 m27-04-202412.800.000 kr.65.641 kr./m²
Svaleøvej 36, Veddelev
4000 Roskilde		200 m²476 m27-07-20244.445.000 kr.22.225 kr./m²
Veddelev Bygade 74, Veddelev
4000 Roskilde		204 m²708 m22-09-20256.300.000 kr.30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden