Buelundvej 27, Blåhøj, 7330 Brande — Villa · 223 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.256 kr/m².1.448.500 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.751.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,31 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1992 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1974Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buelundvej 11, Blåhøj 7330 Brande	140 m²	221 m	30-01-2026	895.000 kr.	6.393 kr./m²
Nygade 20, Blåhøj 7330 Brande	150 m²	392 m	15-02-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Stigbjergvej 3, Blåhøj 7330 Brande	112 m²	46 m	31-07-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Blåhøj Stationsvej 6 7330 Brande	126 m²	568 m	18-06-2025	955.000 kr.	7.579 kr./m²
Skærlund Øst 15 7330 Brande	268 m²	2,5 km	31-07-2025	2.035.000 kr.	7.593 kr./m²
Blåhøj Stationsvej 4 7330 Brande	112 m²	588 m	09-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Vesterdamvej 23 7330 Brande	190 m²	4,7 km	23-04-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Brogårdvej 18 7330 Brande	183 m²	5,8 km	05-05-2026	1.985.000 kr.	10.847 kr./m²
Gydevej 12 7330 Brande	185 m²	6,6 km	21-11-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Sønderkærvej 19, Uhre 7330 Brande	244 m²	7,2 km	09-09-2024	1.915.000 kr.	7.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu