Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Skånstrømsvej 10

Fritidshus · 58 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.887 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Udbydes aktuelt til 2.690.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.033 kr/m².2.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkånstrømsvej gns: 22.651 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 36.293 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.193.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,53 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 8 3300 Frederiksværk	59 m²	796 m	11-12-2024	2.200.000 kr.	37.288 kr./m²
Myretuevej 30 3300 Frederiksværk	58 m²	971 m	01-02-2026	2.230.000 kr.	38.448 kr./m²
Brødemosevej 21 3300 Frederiksværk	60 m²	714 m	10-11-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Mursvalevej 5 3300 Frederiksværk	62 m²	592 m	01-05-2026	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Hjertegræsvej 19 3300 Frederiksværk	56 m²	963 m	20-07-2025	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Peder Oxesvej 2 3300 Frederiksværk	57 m²	1,2 km	01-05-2025	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Myreløvevej 7 3300 Frederiksværk	64 m²	531 m	28-05-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Humlevej 40 3300 Frederiksværk	63 m²	705 m	25-02-2024	2.605.000 kr.	41.349 kr./m²
Skovbovej 23, Asserbo 3300 Frederiksværk	52 m²	582 m	07-08-2026	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Annasmindevej 15 3300 Frederiksværk	53 m²	751 m	31-05-2026	1.610.000 kr.	30.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu