Humlevej 40

Fritidshus · 63 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.357 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.420 kr/m².2.705.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.493.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,28 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 2.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.493.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.605.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.495.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 4 3300 Frederiksværk	52 m²	292 m	14-08-2026	2.480.000 kr.	47.692 kr./m²
Humlevej 9 3300 Frederiksværk	78 m²	185 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²
Humlevej 20 3300 Frederiksværk	92 m²	175 m	07-04-2025	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Humlevej 38 3300 Frederiksværk	95 m²	34 m	10-02-2026	3.495.000 kr.	36.789 kr./m²
Humlevej 8 3300 Frederiksværk	119 m²	271 m	24-11-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Pilevangsvej 32 3300 Frederiksværk	64 m²	485 m	28-08-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Myreløvevej 7 3300 Frederiksværk	64 m²	617 m	28-05-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Nyvej 142 3300 Frederiksværk	65 m²	682 m	22-03-2025	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Birkevangen 28 3300 Frederiksværk	63 m²	1,1 km	22-12-2024	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Slåenvej 1 3300 Frederiksværk	70 m²	247 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu