Brødemosevej 21

Fritidshus · 60 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.963 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.670 kr/m².2.141.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrødemosevej gns: 42.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 36.293 kr/m²+15,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.266.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,43 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødemosevej 14 3300 Frederiksværk	49 m²	109 m	12-06-2025	2.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Skovduevej 8 3300 Frederiksværk	59 m²	439 m	11-12-2024	2.200.000 kr.	37.288 kr./m²
Mursvalevej 5 3300 Frederiksværk	62 m²	453 m	01-05-2026	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Myretuevej 30 3300 Frederiksværk	58 m²	702 m	01-02-2026	2.230.000 kr.	38.448 kr./m²
Humlevej 40 3300 Frederiksværk	63 m²	1,1 km	25-02-2024	2.605.000 kr.	41.349 kr./m²
Mosestien 5 3300 Frederiksværk	65 m²	821 m	07-10-2024	2.255.000 kr.	34.692 kr./m²
Hjertegræsvej 19 3300 Frederiksværk	56 m²	1,2 km	20-07-2025	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Myreløvevej 7 3300 Frederiksværk	64 m²	1,2 km	28-05-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Skovskadevej 11 3300 Frederiksværk	48 m²	315 m	29-05-2024	1.595.000 kr.	33.229 kr./m²
Grævlingebakkerne 8B 3300 Frederiksværk	60 m²	1,9 km	21-11-2024	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu