Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Rendebakken 11, Gelsted

Villa · 105 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.647 kr/m² × 105 m².1.327.935 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.356.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,92 pct. siden sep. 2025
160k518k876k1,2M1,6M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20251.013.000 kr.I dag · vores estimat1.356.655 kr.Markedet · 1992393.750 kr.Markedet · 1993374.850 kr.Markedet · 1994504.420 kr.Markedet · 1995492.870 kr.Markedet · 1996411.600 kr.Markedet · 1997589.680 kr.Markedet · 1998462.945 kr.Markedet · 1999695.625 kr.Markedet · 2000657.720 kr.Markedet · 2001645.015 kr.Markedet · 2002834.750 kr.Markedet · 20031.530.795 kr.Markedet · 2004848.190 kr.Markedet · 2005645.960 kr.Markedet · 20061.096.725 kr.Markedet · 20071.148.490 kr.Markedet · 20081.591.800 kr.Markedet · 2009652.995 kr.Markedet · 20101.097.040 kr.Markedet · 2011942.585 kr.Markedet · 2012626.640 kr.Markedet · 2013599.235 kr.Markedet · 2014700.035 kr.Markedet · 2015770.910 kr.Markedet · 2016894.180 kr.Markedet · 2017854.700 kr.Markedet · 20181.026.270 kr.Markedet · 20191.036.035 kr.Markedet · 20201.172.220 kr.Markedet · 20211.272.705 kr.Markedet · 20221.235.745 kr.Markedet · 20231.108.695 kr.Markedet · 20241.466.010 kr.Markedet · 20251.424.010 kr.Markedet · 20261.454.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg
1.013.000 kr.
I dag · vores estimat
1.356.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2025sep.Solgt, familiehandel1.013.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skåremosevej 8, Gelsted
4160 Herlufmagle		109 m²438 m05-02-20261.695.000 kr.15.550 kr./m²
Suså Landevej 28, Gelsted
4160 Herlufmagle		110 m²617 m08-10-20231.035.000 kr.9.409 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²519 m18-12-20241.510.000 kr.13.246 kr./m²
Engvej 23, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²720 m08-06-20251.095.000 kr.9.777 kr./m²
Engvej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²617 m26-08-20251.565.000 kr.13.728 kr./m²
Mosevej 53, Gelsted
4160 Herlufmagle		110 m²936 m04-07-20241.345.000 kr.12.227 kr./m²
Mosevej 63, Gelsted
4160 Herlufmagle		100 m²1,0 km09-09-2026808.000 kr.8.080 kr./m²
Engvej 71
4160 Herlufmagle		100 m²1,0 km10-06-20261.250.000 kr.12.500 kr./m²
Engvej 73, Gelsted
4160 Herlufmagle		100 m²1,0 km08-07-2024980.000 kr.9.800 kr./m²
Skåremosevej 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		90 m²451 m21-01-20251.195.000 kr.13.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden