Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Søndervang 21

Villa · 177 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 596 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.764 kr/m².2.845.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervang gns: 15.249 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.941.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,74 pct. siden okt. 2025
564k1,3M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.450.000 kr.I dag · vores estimat2.941.514 kr.Markedet · 1992689.592 kr.Markedet · 1993713.133 kr.Markedet · 1994698.973 kr.Markedet · 1995710.655 kr.Markedet · 1996825.882 kr.Markedet · 1997845.175 kr.Markedet · 1998964.473 kr.Markedet · 1999924.648 kr.Markedet · 20001.016.511 kr.Markedet · 20011.100.586 kr.Markedet · 2002998.634 kr.Markedet · 20031.054.212 kr.Markedet · 20041.099.170 kr.Markedet · 20051.191.387 kr.Markedet · 20061.329.978 kr.Markedet · 20071.561.317 kr.Markedet · 20081.316.526 kr.Markedet · 20091.587.867 kr.Markedet · 20101.618.134 kr.Markedet · 20111.267.143 kr.Markedet · 20121.669.110 kr.Markedet · 20131.499.721 kr.Markedet · 20141.392.636 kr.Markedet · 20151.453.878 kr.Markedet · 20161.494.057 kr.Markedet · 20171.726.635 kr.Markedet · 20181.720.263 kr.Markedet · 20191.725.750 kr.Markedet · 20201.917.441 kr.Markedet · 20211.782.567 kr.Markedet · 20222.058.687 kr.Markedet · 20232.128.071 kr.Markedet · 20242.193.207 kr.Markedet · 20251.996.206 kr.Markedet · 20261.878.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.941.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervang 43
9800 Hjørring		181 m²259 m28-10-20254.080.000 kr.22.541 kr./m²
Søndervang 3B
9800 Hjørring		195 m²186 m07-11-20252.175.000 kr.11.154 kr./m²
Søndervang 27
9800 Hjørring		155 m²78 m04-11-20252.600.000 kr.16.774 kr./m²
Søndervang 39
9800 Hjørring		221 m²234 m05-12-20242.650.000 kr.11.991 kr./m²
Søndervang 37
9800 Hjørring		130 m²212 m12-01-20262.175.000 kr.16.731 kr./m²
Søndervang 50
9800 Hjørring		232 m²298 m25-11-20253.150.000 kr.13.578 kr./m²
Rytteragervej 4
9800 Hjørring		171 m²234 m07-09-20251.600.000 kr.9.357 kr./m²
Lønborg Friis Vej 6
9800 Hjørring		170 m²190 m19-12-20232.025.000 kr.11.912 kr./m²
Slugten 3
9800 Hjørring		184 m²209 m02-07-20253.650.000 kr.19.837 kr./m²
Svanelundsvej 23
9800 Hjørring		183 m²258 m16-10-20244.350.000 kr.23.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden