Frodesvej 14

Rækkehus · 96 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 96 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.555 kr/m².4.692.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrodesvej gns: 50.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²+19,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.770.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,05 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.770.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
Ombygning
2015feb.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesvej 22 8230 Åbyhøj	87 m²	62 m	20-08-2025	3.750.000 kr.	43.103 kr./m²
Thorsvej 15 8230 Åbyhøj	96 m²	173 m	10-08-2025	5.627.500 kr.	58.620 kr./m²
Kastanie Allé 9B 8230 Åbyhøj	97 m²	350 m	29-08-2024	5.400.000 kr.	55.670 kr./m²
Bjarkesvej 39 8230 Åbyhøj	91 m²	159 m	16-02-2025	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Roarsvej 20 8230 Åbyhøj	101 m²	164 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Kastanie Allé 10A 8230 Åbyhøj	91 m²	304 m	12-10-2025	4.555.000 kr.	50.055 kr./m²
Ved Gammelgården 8 8230 Åbyhøj	98 m²	772 m	25-11-2023	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Åbyvej 106 8230 Åbyhøj	94 m²	1,1 km	30-10-2024	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5 8230 Åbyhøj	87 m²	492 m	12-05-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 10 8230 Åbyhøj	87 m²	507 m	06-10-2025	4.848.000 kr.	55.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu