Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Thorsvej 45

Villa · 100 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 384 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
808.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.193 kr/m².5.097.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.964.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,77 pct. siden mar. 2026
428k1,9M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20266.188.500 kr.I dag · vores estimat4.964.754 kr.Markedet · 1992546.700 kr.Markedet · 1993427.700 kr.Markedet · 1994717.400 kr.Markedet · 1995725.900 kr.Markedet · 1996653.500 kr.Markedet · 1997921.100 kr.Markedet · 1998929.100 kr.Markedet · 19991.159.900 kr.Markedet · 20001.222.200 kr.Markedet · 20011.376.100 kr.Markedet · 20021.004.800 kr.Markedet · 20031.157.800 kr.Markedet · 20041.485.200 kr.Markedet · 20051.831.800 kr.Markedet · 20061.104.300 kr.Markedet · 20071.962.400 kr.Markedet · 20082.009.400 kr.Markedet · 20091.828.000 kr.Markedet · 20102.720.500 kr.Markedet · 20112.100.200 kr.Markedet · 20122.321.800 kr.Markedet · 20132.710.200 kr.Markedet · 20142.159.300 kr.Markedet · 20152.088.800 kr.Markedet · 20162.830.800 kr.Markedet · 20172.822.100 kr.Markedet · 20182.635.700 kr.Markedet · 20193.111.500 kr.Markedet · 20203.137.300 kr.Markedet · 20213.565.600 kr.Markedet · 20223.702.500 kr.Markedet · 20233.729.200 kr.Markedet · 20244.420.300 kr.Markedet · 20254.053.600 kr.Markedet · 20262.784.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
6.188.500 kr.
I dag · vores estimat
4.964.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg6.188.500 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kresten Kolds Vej 3
8230 Åbyhøj		99 m²538 m06-10-20244.995.000 kr.50.455 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10
8230 Åbyhøj		98 m²489 m04-03-20245.700.000 kr.58.163 kr./m²
Vølundsvej 13
8230 Åbyhøj		105 m²482 m19-08-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
Vølundsvej 5
8230 Åbyhøj		94 m²421 m04-12-20256.500.000 kr.69.149 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²960 m10-07-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²993 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²
St. Blichers Vej 28
8230 Åbyhøj		99 m²925 m19-06-20255.150.000 kr.52.020 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23
8230 Åbyhøj		92 m²508 m10-12-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²634 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²
Søren Frichs Vej 70
8230 Åbyhøj		108 m²652 m08-09-20253.400.000 kr.31.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden