Fønsvej 7

Villa · 98 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.901 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.656 kr/m².2.080.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFønsvej gns: 14.265 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²+20,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.707.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,19 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fønsvej 28 5580 Nørre Aaby	143 m²	425 m	03-12-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Fønsvej 30 5580 Nørre Aaby	193 m²	442 m	22-06-2025	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Vigen 2, Føns 5580 Nørre Aaby	92 m²	745 m	30-10-2024	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Ronæsskovvej 6, Rolund 5580 Nørre Aaby	107 m²	2,2 km	14-01-2026	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Gl Assensvej 19A, Rolund 5580 Nørre Aaby	106 m²	2,3 km	11-05-2025	8.350.000 kr.	78.774 kr./m²
Ronæsskovvej 3, Rolund 5580 Nørre Aaby	81 m²	2,1 km	15-11-2023	880.000 kr.	10.864 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	4,0 km	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	3,9 km	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Kastanievej 4 5580 Nørre Aaby	93 m²	4,0 km	04-08-2026	1.095.000 kr.	11.774 kr./m²
Rs Andersenvænget 5 5580 Nørre Aaby	96 m²	4,5 km	20-10-2024	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu