Fønsvej 28

Villa · 143 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1968. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.358 kr/m².2.017.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFønsvej gns: 14.265 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²+20,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.844.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,53 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fønsvej 30 5580 Nørre Aaby	193 m²	17 m	22-06-2025	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Fønsvej 7 5580 Nørre Aaby	98 m²	425 m	04-09-2025	1.945.000 kr.	19.847 kr./m²
Fønsvej 23 5580 Nørre Aaby	204 m²	50 m	04-10-2024	1.985.000 kr.	9.730 kr./m²
Føns Strandvej 1, Føns 5580 Nørre Aaby	155 m²	134 m	19-09-2024	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Gl Assensvej 52, Udby 5580 Nørre Aaby	139 m²	1,9 km	25-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Vigen 2, Føns 5580 Nørre Aaby	92 m²	321 m	30-10-2024	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Præsteengen 1, Føns 5580 Nørre Aaby	200 m²	251 m	19-10-2023	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Ovnhusvej 6, Føns 5580 Nørre Aaby	199 m²	557 m	10-07-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Skolevænget 5 5580 Nørre Aaby	137 m²	3,9 km	12-06-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Ronæsskovvej 6, Rolund 5580 Nørre Aaby	107 m²	2,2 km	14-01-2026	990.000 kr.	9.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu