Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Føns Strandvej 7, Føns

Villa · 115 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.453 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1994. Beliggende i Middelfart Kommune (5580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.105 kr/m².2.046.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.153.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+617,67 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1992jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Føns Strandvej 1, Føns 5580 Nørre Aaby	155 m²	77 m	19-09-2024	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Fønsvej 7 5580 Nørre Aaby	98 m²	330 m	04-09-2025	1.945.000 kr.	19.847 kr./m²
Vigen 2, Føns 5580 Nørre Aaby	92 m²	470 m	30-10-2024	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Fønsvej 28 5580 Nørre Aaby	143 m²	178 m	03-12-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Ronæsskovvej 6, Rolund 5580 Nørre Aaby	107 m²	2,3 km	14-01-2026	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Gl Assensvej 19A, Rolund 5580 Nørre Aaby	106 m²	2,4 km	11-05-2025	8.350.000 kr.	78.774 kr./m²
Gl Assensvej 52, Udby 5580 Nørre Aaby	139 m²	1,9 km	25-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Gadstrup 13, Limose 5580 Nørre Aaby	110 m²	3,2 km	18-05-2026	665.000 kr.	6.045 kr./m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	4,2 km	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Søndergade 46 5580 Nørre Aaby	110 m²	4,0 km	12-05-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu