Fønsvej 30

Villa · 193 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.202 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.494 kr/m².2.195.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFønsvej gns: 14.265 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²+20,20 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.576.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,73 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2003Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fønsvej 23 5580 Nørre Aaby	204 m²	57 m	04-10-2024	1.985.000 kr.	9.730 kr./m²
Fønsvej 28 5580 Nørre Aaby	143 m²	17 m	03-12-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Fønsvej 7 5580 Nørre Aaby	98 m²	442 m	04-09-2025	1.945.000 kr.	19.847 kr./m²
Præsteengen 1, Føns 5580 Nørre Aaby	200 m²	258 m	19-10-2023	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Ovnhusvej 6, Føns 5580 Nørre Aaby	199 m²	568 m	10-07-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Føns Strandvej 1, Føns 5580 Nørre Aaby	155 m²	149 m	19-09-2024	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Ronæsskovvej 9, Ronæsskov 5580 Nørre Aaby	187 m²	2,8 km	18-11-2025	2.620.000 kr.	14.011 kr./m²
Fyrstedgyden 24, Balslev 5580 Nørre Aaby	168 m²	3,1 km	07-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Gl Assensvej 52, Udby 5580 Nørre Aaby	139 m²	1,9 km	25-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Søndermarken 79 5580 Nørre Aaby	168 m²	3,8 km	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu