Ved Stranden 84

Villa · 188 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 762 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.029 kr/m².2.330.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 19.388 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²+105,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.284.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2009Bygget
2008mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	36 m	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	24 m	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Ved Stranden 68 9560 Hadsund	167 m²	78 m	27-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Ved Stranden 56 9560 Hadsund	147 m²	131 m	05-02-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Vandværksvej 2 9560 Hadsund	177 m²	726 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	1,2 km	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Transbjergholt 19 9560 Hadsund	178 m²	813 m	03-07-2024	1.460.000 kr.	8.202 kr./m²
Spættevej 3 9560 Hadsund	188 m²	1,3 km	28-10-2025	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Grøndalsvej 25 9560 Hadsund	185 m²	1,2 km	18-11-2024	1.340.000 kr.	7.243 kr./m²
Syrenvej 5 9560 Hadsund	169 m²	604 m	16-09-2025	725.000 kr.	4.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu