Ved Stranden 56

Villa · 147 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 671 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.676 kr/m².2.153.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 19.388 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²+105,00 pct.
3Vores vurdering2.384.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,32 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 68 9560 Hadsund	167 m²	58 m	27-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	131 m	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	144 m	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	121 m	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Samsøgade 11 9560 Hadsund	145 m²	309 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Tværvej 10 9560 Hadsund	152 m²	493 m	19-12-2025	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Grøndalsvej 2 9560 Hadsund	148 m²	891 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Burholt 17 9560 Hadsund	144 m²	810 m	23-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Jernbanegade 53 9560 Hadsund	130 m²	140 m	30-10-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Sv Schous Alle 1 9560 Hadsund	153 m²	748 m	27-12-2023	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu