Højdedraget 54, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.784 kr/m².760.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 18.293 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.519 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering656.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,19 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2020 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2020sep.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2003Bygget
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 8 4793 Bogø By	46 m²	128 m	21-02-2025	710.000 kr.	15.435 kr./m²
Højdedraget 22 4793 Bogø By	56 m²	67 m	19-03-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Mosedalen 54 4793 Bogø By	39 m²	112 m	22-09-2025	450.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllebakken 15 4793 Bogø By	40 m²	399 m	09-04-2025	645.000 kr.	16.125 kr./m²
Valsen 15 4793 Bogø By	40 m²	767 m	02-08-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Tårnbakken 39 4793 Bogø By	43 m²	255 m	13-07-2025	603.500 kr.	14.035 kr./m²
Vindrosen 37 4793 Bogø By	42 m²	542 m	14-04-2026	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Strandbakken 51 4793 Bogø By	29 m²	777 m	26-08-2024	551.000 kr.	19.000 kr./m²
Kværnen 21 4793 Bogø By	44 m²	808 m	06-07-2025	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Østkildevej 15 4793 Bogø By	49 m²	276 m	16-10-2025	850.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu