Mosedalen 54, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.768 kr/m².863.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosedalen gns: 11.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.519 kr/m²-42,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering645.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,37 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 15 4793 Bogø By	40 m²	468 m	09-04-2025	645.000 kr.	16.125 kr./m²
Valsen 15 4793 Bogø By	40 m²	741 m	02-08-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Vindrosen 37 4793 Bogø By	42 m²	530 m	14-04-2026	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Tårnbakken 39 4793 Bogø By	43 m²	365 m	13-07-2025	603.500 kr.	14.035 kr./m²
Højdedraget 8 4793 Bogø By	46 m²	229 m	21-02-2025	710.000 kr.	15.435 kr./m²
Kværnen 21 4793 Bogø By	44 m²	821 m	06-07-2025	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Østkildevej 15 4793 Bogø By	49 m²	331 m	16-10-2025	850.000 kr.	17.347 kr./m²
Strandbakken 51 4793 Bogø By	29 m²	849 m	26-08-2024	551.000 kr.	19.000 kr./m²
Valsen 7 4793 Bogø By	50 m²	738 m	19-06-2025	1.201.000 kr.	24.020 kr./m²
Akslen 11 4793 Bogø By	51 m²	656 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu