Tårnbakken 39, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 801 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.276 kr/m².936.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnbakken gns: 15.256 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.519 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering683.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,28 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 683.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg603.500 kr.
2020jan.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
1979jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnbakken 31 4793 Bogø By	57 m²	64 m	11-08-2025	875.000 kr.	15.351 kr./m²
Tårnbakken 2 4793 Bogø By	59 m²	137 m	26-06-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Tårnbakken 47 4793 Bogø By	62 m²	39 m	02-11-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Tårnbakken 27 4793 Bogø By	65 m²	38 m	01-09-2024	770.000 kr.	11.846 kr./m²
Tårnbakken 38 4793 Bogø By	67 m²	186 m	12-08-2024	1.095.000 kr.	16.343 kr./m²
Tårnbakken 50 4793 Bogø By	70 m²	157 m	22-06-2025	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Tårnbakken 24 4793 Bogø By	79 m²	157 m	03-06-2024	730.000 kr.	9.241 kr./m²
Højdedraget 8 4793 Bogø By	46 m²	150 m	21-02-2025	710.000 kr.	15.435 kr./m²
Vindrosen 37 4793 Bogø By	42 m²	612 m	14-04-2026	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Møllebakken 15 4793 Bogø By	40 m²	302 m	09-04-2025	645.000 kr.	16.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu