Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Guldborghaven 22

Rækkehus · 118 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 197 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.159 kr/m².2.847.000 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.014.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,63 pct. siden aug. 2020
556k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.935.000 kr.31. dec. 20211.525.000 kr.30. sep. 20263.450.000 kr.I dag · vores estimat3.014.105 kr.Markedet · 1992777.738 kr.Markedet · 19931.126.546 kr.Markedet · 1994562.388 kr.Markedet · 1995663.750 kr.Markedet · 1996905.886 kr.Markedet · 1997839.570 kr.Markedet · 19981.390.866 kr.Markedet · 1999866.120 kr.Markedet · 20001.073.918 kr.Markedet · 20011.289.268 kr.Markedet · 20021.122.888 kr.Markedet · 20031.132.564 kr.Markedet · 20041.196.520 kr.Markedet · 20051.525.150 kr.Markedet · 20061.320.420 kr.Markedet · 20071.881.274 kr.Markedet · 20081.422.726 kr.Markedet · 20091.666.868 kr.Markedet · 20101.985.232 kr.Markedet · 20111.809.766 kr.Markedet · 20122.240.702 kr.Markedet · 20131.886.938 kr.Markedet · 20141.915.966 kr.Markedet · 20152.340.294 kr.Markedet · 20162.499.948 kr.Markedet · 20172.265.482 kr.Markedet · 20182.635.176 kr.Markedet · 20192.721.198 kr.Markedet · 20202.129.664 kr.Markedet · 20213.015.844 kr.Markedet · 20222.867.164 kr.Markedet · 20233.496.340 kr.Markedet · 20243.285.238 kr.Markedet · 20252.763.442 kr.Markedet · 20262.771.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.935.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.014.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1986nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborghaven 27
9000 Aalborg		98 m²58 m19-04-20242.800.000 kr.28.571 kr./m²
Guldborghaven 7
9000 Aalborg		92 m²48 m15-06-20242.250.000 kr.24.457 kr./m²
Guldborghaven 29
9000 Aalborg		86 m²65 m21-07-20262.200.000 kr.25.581 kr./m²
Filippavej 31
9000 Aalborg		122 m²247 m30-07-20252.900.000 kr.23.770 kr./m²
Filippavej 29
9000 Aalborg		122 m²248 m19-05-20252.825.000 kr.23.156 kr./m²
Filippavej 33
9000 Aalborg		122 m²252 m26-01-20262.750.000 kr.22.541 kr./m²
Ferskenvej 2A
9000 Aalborg		122 m²315 m04-09-20242.675.000 kr.21.926 kr./m²
Ferskenvej 2B
9000 Aalborg		122 m²331 m16-12-20243.020.000 kr.24.754 kr./m²
Filippavej 23
9000 Aalborg		127 m²239 m13-10-20252.950.000 kr.23.228 kr./m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²828 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden