Sundvænget 14, Dybbøl

Villa · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 169 m².2.788.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.004.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,22 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.039.000 kr.
13. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
apr.Ejerskifte2.039.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvænget 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	190 m²	71 m	27-12-2024	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	99 m	10-12-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	99 m	18-09-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Alssundvej 53 6400 Sønderborg	158 m²	80 m	01-05-2026	3.450.000 kr.	21.835 kr./m²
Dybbølbjerg 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	465 m	24-03-2025	3.550.000 kr.	21.386 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	585 m	30-06-2026	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Løkkevænget 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	652 m	30-10-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Brunhoved 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	177 m²	476 m	05-03-2024	4.250.000 kr.	24.011 kr./m²
Alssundvej 67, Dybbøl 6400 Sønderborg	184 m²	151 m	26-01-2025	2.530.000 kr.	13.750 kr./m²
Ved Feddet 2, Møllebugten 6400 Sønderborg	164 m²	713 m	16-09-2025	5.195.000 kr.	31.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu