Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sankt Ibs Vej 8A

Villa · 86 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 529 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1958. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
529 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.553 kr/m².5.623.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 47.486 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.457.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,88 pct. siden okt. 2020
459k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20204.650.000 kr.I dag · vores estimat6.457.864 kr.Markedet · 1992480.396 kr.Markedet · 1993471.538 kr.Markedet · 1994527.438 kr.Markedet · 1995644.398 kr.Markedet · 1996581.876 kr.Markedet · 1997759.036 kr.Markedet · 1998823.192 kr.Markedet · 1999978.250 kr.Markedet · 20001.013.854 kr.Markedet · 20011.030.796 kr.Markedet · 20021.122.902 kr.Markedet · 20031.215.438 kr.Markedet · 20041.235.304 kr.Markedet · 20051.275.896 kr.Markedet · 20061.770.568 kr.Markedet · 20072.113.106 kr.Markedet · 20081.768.762 kr.Markedet · 20091.519.190 kr.Markedet · 20101.454.518 kr.Markedet · 20111.372.818 kr.Markedet · 20121.271.338 kr.Markedet · 20131.570.188 kr.Markedet · 20141.561.416 kr.Markedet · 20151.596.074 kr.Markedet · 20161.927.776 kr.Markedet · 20171.850.634 kr.Markedet · 20181.928.808 kr.Markedet · 20192.011.712 kr.Markedet · 20202.275.904 kr.Markedet · 20212.550.846 kr.Markedet · 20222.891.320 kr.Markedet · 20232.568.992 kr.Markedet · 20242.666.860 kr.Markedet · 20253.003.722 kr.Markedet · 20263.354.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.457.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1980majEjerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 1
4000 Roskilde		85 m²548 m02-04-20256.875.000 kr.80.882 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 6
4000 Roskilde		86 m²886 m07-04-20266.900.000 kr.80.233 kr./m²
Frederiksborgvej 85
4000 Roskilde		79 m²681 m06-05-20269.825.000 kr.124.367 kr./m²
Vestergade 39
4000 Roskilde		90 m²1,1 km21-04-20244.995.000 kr.55.500 kr./m²
Nyvang 17
4000 Roskilde		82 m²1,2 km13-05-20265.875.000 kr.71.646 kr./m²
Prins Buris Vej 8
4000 Roskilde		78 m²859 m14-11-20244.700.000 kr.60.256 kr./m²
Nygade 4
4000 Roskilde		75 m²632 m27-08-20264.445.000 kr.59.267 kr./m²
Eriksvej 34
4000 Roskilde		87 m²1,6 km07-07-20254.595.000 kr.52.816 kr./m²
Møllehusvej 92
4000 Roskilde		93 m²1,0 km12-06-20243.800.000 kr.40.860 kr./m²
Skyttevej 14
4000 Roskilde		85 m²1,6 km09-05-20254.225.000 kr.49.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden