Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Langegade 44C

Rækkehus · 160 m² · bygget 1820

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 218 m², 6 værelser, opført i 1820, renoveret i 2016. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1820
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.858 kr/m².3.505.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangegade gns: 20.732 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.126.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,85 pct. siden sep. 2020
646k2,5M4,3M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20203.950.000 kr.I dag · vores estimat3.126.606 kr.Markedet · 1992911.520 kr.Markedet · 1993983.040 kr.Markedet · 1994696.160 kr.Markedet · 19951.488.000 kr.Markedet · 19961.081.920 kr.Markedet · 19971.154.560 kr.Markedet · 19984.204.320 kr.Markedet · 19991.461.600 kr.Markedet · 20002.000.000 kr.Markedet · 20011.802.560 kr.Markedet · 20027.993.280 kr.Markedet · 20032.014.080 kr.Markedet · 20042.413.760 kr.Markedet · 20053.205.440 kr.Markedet · 20061.904.480 kr.Markedet · 20074.464.320 kr.Markedet · 20084.571.360 kr.Markedet · 20092.478.880 kr.Markedet · 20103.200.000 kr.Markedet · 20111.928.000 kr.Markedet · 20121.748.640 kr.Markedet · 20133.357.920 kr.Markedet · 20146.603.200 kr.Markedet · 20153.752.800 kr.Markedet · 20162.294.240 kr.Markedet · 20172.189.440 kr.Markedet · 20184.277.760 kr.Markedet · 20193.200.000 kr.Markedet · 20202.486.080 kr.Markedet · 20215.592.320 kr.Markedet · 20223.649.600 kr.Markedet · 20233.540.320 kr.Markedet · 20246.589.440 kr.Markedet · 20253.096.800 kr.Markedet · 20263.389.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.126.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langegade 87
5300 Kerteminde		203 m²82 m07-05-20241.950.000 kr.9.606 kr./m²
Langegade 56
5300 Kerteminde		113 m²112 m16-07-20251.625.000 kr.14.381 kr./m²
Langegade 89
5300 Kerteminde		221 m²98 m11-09-20263.100.000 kr.14.027 kr./m²
Langegade 102
5300 Kerteminde		82 m²289 m05-11-20241.700.000 kr.20.732 kr./m²
Præstegade 30
5300 Kerteminde		159 m²314 m05-11-20252.800.000 kr.17.610 kr./m²
Præstegade 38
5300 Kerteminde		161 m²330 m02-04-20242.475.000 kr.15.373 kr./m²
Vestergade 33
5300 Kerteminde		160 m²432 m08-08-20253.050.000 kr.19.062 kr./m²
Nordre Havnekaj 21C
5300 Kerteminde		167 m²322 m24-11-20256.700.000 kr.40.120 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F
5300 Kerteminde		150 m²366 m05-06-20265.900.000 kr.39.333 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F
5300 Kerteminde		150 m²366 m27-02-20245.750.000 kr.38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden