Dr. Holsts Vej 3

Villa · 132 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.016 kr/m².5.324.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.201.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,90 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.201.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.198.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 35 8230 Åbyhøj	131 m²	271 m	15-12-2024	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	155 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 49 8230 Åbyhøj	127 m²	419 m	03-09-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65C 8230 Åbyhøj	140 m²	253 m	27-06-2025	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65D 8230 Åbyhøj	140 m²	257 m	23-06-2024	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41 8230 Åbyhøj	138 m²	424 m	25-07-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	428 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46 8230 Åbyhøj	140 m²	390 m	10-06-2025	4.730.000 kr.	33.786 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	518 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	129 m²	739 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu