Vestervangsvej 2, Nørre Vissing

Villa · 245 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.662 m², 7 værelser, opført i 1827. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.788 kr/m².3.394.800 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.665.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,53 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.665.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ersholtvej 7, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	208 m²	944 m	15-02-2024	3.700.000 kr.	17.788 kr./m²
Baunehøjvej 1, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	177 m²	1,5 km	10-01-2025	3.998.000 kr.	22.588 kr./m²
Kildehøjvej 1, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	152 m²	754 m	17-12-2025	4.250.000 kr.	27.961 kr./m²
Baunehøjvej 2, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	164 m²	1,2 km	04-02-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Storringvej 9, Søballe 8660 Skanderborg	262 m²	5,6 km	28-10-2025	3.725.000 kr.	14.218 kr./m²
Stjærvej 4, Søballe 8660 Skanderborg	236 m²	5,9 km	04-06-2024	2.735.000 kr.	11.589 kr./m²
Veng Skovvej 3, Veng 8660 Skanderborg	302 m²	4,5 km	02-07-2025	4.450.000 kr.	14.735 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng 8660 Skanderborg	149 m²	4,9 km	25-06-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Søballevej 1, Veng 8660 Skanderborg	175 m²	6,1 km	11-09-2025	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Gyvelhøjvej 10, Søballe 8660 Skanderborg	150 m²	5,6 km	20-02-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu