Rådmands Boulevard 31

Villa · 176 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.970 kr/m².2.596.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.426.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,44 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmands Boulevard 33 8900 Randers C	171 m²	12 m	24-01-2026	1.675.000 kr.	9.795 kr./m²
Rådmands Boulevard 14 8900 Randers C	170 m²	251 m	12-01-2026	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Rådmands Boulevard 35 8900 Randers C	153 m²	29 m	08-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Rådmands Boulevard 16 8900 Randers C	207 m²	236 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Skrænten 7 8900 Randers C	170 m²	519 m	18-11-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Hobrovej 66 8900 Randers C	189 m²	289 m	31-08-2025	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Lille Voldgade 8 8900 Randers C	185 m²	888 m	11-12-2025	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By 8900 Randers C	149 m²	94 m	05-12-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 3 8900 Randers C	178 m²	1,3 km	31-01-2026	1.665.000 kr.	9.354 kr./m²
Nørre Boulevard 68 8900 Randers C	156 m²	493 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	9.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu