Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Valmuevej 8

Villa · 105 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
893.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.230 kr/m².1.067.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 7.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering841.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,36 pct. siden mar. 2020
163k643k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2020755.000 kr.14. sep. 20201.485.000 kr.I dag · vores estimat841.058 kr.Markedet · 1992296.730 kr.Markedet · 1993359.205 kr.Markedet · 1994372.225 kr.Markedet · 1995373.170 kr.Markedet · 1996390.705 kr.Markedet · 1997395.640 kr.Markedet · 1998334.635 kr.Markedet · 1999414.225 kr.Markedet · 2000356.580 kr.Markedet · 2001774.060 kr.Markedet · 2002463.890 kr.Markedet · 2003523.320 kr.Markedet · 2004504.840 kr.Markedet · 2005425.775 kr.Markedet · 2006254.625 kr.Markedet · 2007493.605 kr.Markedet · 2008576.660 kr.Markedet · 2009682.500 kr.Markedet · 2010725.970 kr.Markedet · 2011660.555 kr.Markedet · 2012859.320 kr.Markedet · 2013460.740 kr.Markedet · 2014498.540 kr.Markedet · 2015851.550 kr.Markedet · 2016890.715 kr.Markedet · 2017942.375 kr.Markedet · 2018796.110 kr.Markedet · 2019788.130 kr.Markedet · 2020854.910 kr.Markedet · 2021909.510 kr.Markedet · 2022660.345 kr.Markedet · 20231.162.140 kr.Markedet · 20241.157.310 kr.Markedet · 20251.174.845 kr.Markedet · 2026976.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
755.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
I dag · vores estimat
841.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
  • mar.Ejerskifte755.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 16
9330 Dronninglund		105 m²114 m04-02-2025440.000 kr.4.190 kr./m²
Valmuevej 15
9330 Dronninglund		120 m²117 m15-08-2024950.000 kr.7.917 kr./m²
Valmuevej 5
9330 Dronninglund		130 m²28 m30-09-20241.080.000 kr.8.308 kr./m²
Valmuevej 1
9330 Dronninglund		154 m²57 m26-12-20242.145.000 kr.13.929 kr./m²
Multebærvej 10
9330 Dronninglund		105 m²465 m16-09-20251.000.000 kr.9.524 kr./m²
Lundagervej 10A
9330 Dronninglund		109 m²320 m27-10-20251.000.000 kr.9.174 kr./m²
Lundagervej 39A
9330 Dronninglund		106 m²645 m04-08-20251.035.000 kr.9.764 kr./m²
Skovbrynet 35
9330 Dronninglund		103 m²672 m20-11-2024750.000 kr.7.282 kr./m²
Fredensgade 13
9330 Dronninglund		102 m²603 m05-05-20251.350.000 kr.13.235 kr./m²
Skovbrynet 62
9330 Dronninglund		103 m²681 m22-04-2025925.000 kr.8.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden