Tårup Strandpark 29

Villa · 192 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 928 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.448 kr/m².3.943.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTårup gns: 22.424 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²+7,20 pct.
3Vores vurdering4.231.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,72 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.231.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
Bygget
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårup Strandpark 1 5300 Kerteminde	166 m²	95 m	26-10-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Tårup Strandpark 9 5300 Kerteminde	136 m²	128 m	10-12-2024	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Tårup Strandpark 5 5300 Kerteminde	126 m²	114 m	29-08-2024	2.945.000 kr.	23.373 kr./m²
Hindsholmvej 4 5300 Kerteminde	193 m²	823 m	18-09-2024	6.250.000 kr.	32.383 kr./m²
Glysingsvej 15 5300 Kerteminde	180 m²	429 m	19-08-2024	2.370.000 kr.	13.167 kr./m²
Mølleløkken 145 5300 Kerteminde	199 m²	789 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Hyrdevej 114 5300 Kerteminde	205 m²	671 m	26-06-2026	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Hindsholmvej 34A 5300 Kerteminde	171 m²	524 m	16-04-2025	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Møllevej 10 5300 Kerteminde	189 m²	1,3 km	18-10-2025	4.300.000 kr.	22.751 kr./m²
Ved Stranden 2 5300 Kerteminde	203 m²	1,1 km	27-03-2026	6.197.000 kr.	30.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu