Rungsvej 29

Villa · 176 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.218 kr/m².3.138.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRungsvej gns: 22.101 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²+7,00 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.014.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,03 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.014.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1997Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsvej 28 9200 Aalborg SV	150 m²	317 m	21-04-2024	2.470.000 kr.	16.467 kr./m²
Rungsvej 56 9200 Aalborg SV	138 m²	61 m	26-06-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Rungsvej 31 9200 Aalborg SV	132 m²	21 m	27-08-2024	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Rungsvej 35 9200 Aalborg SV	111 m²	57 m	03-09-2025	2.325.000 kr.	20.946 kr./m²
Rungsvej 15 9200 Aalborg SV	92 m²	266 m	18-11-2024	2.062.500 kr.	22.418 kr./m²
Høstemarkvej 3 9200 Aalborg SV	180 m²	151 m	20-10-2023	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Heisesvej 7 9200 Aalborg SV	178 m²	439 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	19.944 kr./m²
Langholtvej 11 9200 Aalborg SV	179 m²	494 m	10-04-2024	2.700.000 kr.	15.084 kr./m²
Visborggårdvej 16 9200 Aalborg SV	164 m²	365 m	07-08-2025	3.675.000 kr.	22.409 kr./m²
Birke Alle 34 9200 Aalborg SV	168 m²	646 m	09-04-2024	3.998.000 kr.	23.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu